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房地产联合开发合作协议书,房地产开发合作协议书,联合开发协议书,联合申报合作协议书

发布时间:2014-07-28 来源: 联合开发房地产协议书

我是致通振业税务师事务所的注册税务师,专门从事于房地产开发企业的常年税务顾问和纳税筹划的工作。另外我们下属有为客户免费学习的致通税务商学院,是专门系统...

福建长汀“汀州物流园区”建材家居市场项目 开发合作协议书 甲方:福建客家物流园开发有限公司 乙方:红星美凯龙家居集团股份有限公司 根据 《中华人民共和国民法通则》 、 《中华人民共和国合同法》 及其他有关法律、法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、互惠互 利的原则,就合作开发福建长汀“汀州物流园区”建材家居市场 项目项目(以下简称该项目)事宜, 经友好协商,达成如下协议, 以明确责任,共同遵守。

一、项目概况 本项目位于福建省长汀县大同镇南里村,项目暂定名为“汀 州物流园区家居建材市场” 。项目用地面积 133400 平方米(约 200 亩) ,规划用地性质为商服用地,土地使用年限 40 年。

二、合作形式 根据优势互补、互惠互利的原则,双方采用共同出资、合作 开发、共负盈亏的合作形式,并针对该项目双方按股份制合作方 式成立项目开发公司。

甲方负责办理该项目前期的土地出让、三通一平等相关手 续,并承担相关费用。甲方占双方合资项目开发公司 49%股份。

乙方负责该项目后续的规划、投资、建设及运营,并占双方 合资项目开发公司 51%股份。

三、甲方权利与义务 1、合作期间,甲方股东会应授权乙方代理其股东会对该项 目行使相关权利。

其法人代表应对乙方指定的人员给予不可解除 的法人委托授权,以确保该项目的正常运营。

2、合作期间,甲方有权向双方合资公司派驻代表,负责监 督项目资金流向。

3、甲方负责办理本项目前期的土地出让、三通一平等相关 手续。自本协议签定之日起 6 个月以内,取得本项目的《国有土 地使用证》 。

4、甲方负责承担项目前期的土地出让金、土地税费、三通 一平费用。

5、甲方应保证项目用地无界址纠纷,项目产权明晰,无抵 押等他项权利。

6、 甲方负责承担本项目在本协议签订以前的一切法律责任, 以及由此产生的一切经济责任。

四、乙方权利与义务 1、乙方应按照本协议约定,投入项目开发后续资金,完成 项目的规划、建设及运营工作。

2、乙方应为该项目引进至少 200 家品牌商户,提升项目品 质及竞争力。

3、乙方应保证项目资金的合理、有效利用,允许甲方派驻 代表监督资金的收入及使用情况,并定期向甲方做书面说明。

4、乙方承担自己进行项目开发建设期间所发生的一切有关 债权债务。

5、乙方在项目完成后负责向甲方交回甲方所提供的相关行 政手续。

五、共同责任 1、共同督促长汀县人民政府,完成项目开发用地征迁及挂 牌工作,保证项目开发按时有序进行。

2、共同协调长汀县人民政府出台园区开发及运营的相关政 策扶持。

3、共同协调长汀县人民政府,确定与项目配套的市政道路 的开工时间及建设进度。

六、违约责任 双方应履行本协议约定的责任和义务, 任何一方未能履行本 协议规定的义务则应视为违约, 违约方应向另一方赔偿由此产生 的一切经济损失。

七、使用法律及争议解决 1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华 人民共和国法律的保护和管辖。

2、因履行本协议发生争议,双方协商解决,协商不成的, 可向所在地人民法院起诉。 八、其他 1、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,经甲乙双方签章 之日起生效。协议生效后,未经另一方许可,任何一方不得向外 公开本协议内容。

2、本协议未尽事宜,经双方共同协商,可另行签订补充协 议。补充协议与本协议具有同等效力。 甲方: 乙方: 法定或授权代表签字: 法定或授权代表签字:

房地产联合开发合作协议书 甲方: 公司 (以下称甲方) 乙方: 公司 (以下称乙方) 为了充分发挥双方的各自优势,积极参与 项目建设.甲、乙双 地块 方本着平等自愿、互惠互...

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释(法释20055号)第14条规定,合作开发房地产合同,是指当事人订立的以提供出让土地使...

自然人可以和开发商签署联合开发协议,需要注意的几点是:1、股份构成,以何种形式入股(固定资产置换、资金入股、技术入股等);2、各自应承担的义务和责任;...

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